识破中介套路,守住你的二手房“元气”
摘要: 【识破中介套路,守住你的二手房“元气”】重庆的二手房市场在经历混乱后正慢慢恢复,但不少业主因中介的压价套路而陷入困境,本文剖析了中介的各种手段,并提供了识破套路、保护自身权益的策略,呼吁业主保持清醒,不要在楼市即将回暖时节失去信心。 正文: 最近,重庆的二手房市场可谓是经历了一番波折。过去一段时间里,中介机构的某些操作手法让不少卖家倍感无奈。让我们来聊聊这背后的故事。 话说重庆的二手房业主,不少人都遭遇了中介的“低价忽悠”。一些中介在挂牌房源时允诺金玉良言,结果却是用低得离谱的价格吸引买家,甚至不惜编造虚假房源,迫使业主跟风降价。就拿东原D8的小户型房子来说,有中介建议业主把出手价定到十万以下,直接砍到了行情价的一半还多。这不仅是对业主财产的不尊重,更是对市场秩序的一种扰乱。 当然,重庆并非孤例,全国很多城市都上演了类似的一幕。面对中介的压价策略,业主们应该怎么办呢?首先,别轻信“最低价房源”,这可能是中介的诱饵。其次,对自家房产价值要有一个客观判断,不要被中介的甜言蜜语迷惑。再就是,了解当前的房地产政策,比如国家队收房、拆迁补偿等,这些都能对房价产生影响。总之,千万别在市场
重庆房小顾5分钟前
长沙豪宅新星:谷山别墅激发楼市新活力?
摘要: 【长沙豪宅新星:谷山别墅激发楼市新活力?】长沙楼市迎来新亮点,谷山地块的双拼及独栋别墅成为焦点。此地块以低容积率和优美的环境吸引眼球,预示这里将成为高端住宅的新选择。有望吸引市府、滨江、麓谷等地的富豪投资者关注。 正文: 近期,长沙楼市呈现出一股新风潮——谷山地块的愿景,在望城区推介的一块低密度土地上,预示着豪宅别墅的重磅回归。这块土地紧邻翠绿的谷山森林公园,以及宁静美丽的金甲冲水库,环境自然优美,非常适合高端住宅的打造。而且,其容积率仅为1.01,比周边的保利天瑞还要低,显示出独特的低密度居住优势。 望城区公布的地块项目模拟方案图透露出一片别墅住宅区的雏形,细心观察能够发现,这些可能是未来的双拼别墅或独栋别墅。如果开发商能够把这个设想变为现实,那么这里无疑会成为长沙的新贵族住宅区。考虑到距离项目不远的龙湖湘风原著联排别墅在二手市场上的火爆程度,这块土地的未来可谓是充满无限可能。 当前,如果有品质房企取得这块地,打造出一系列高品质双拼或独栋别墅,肯定会吸引长沙市府、滨江、麓谷的商界名流和富裕家庭的目光。这不仅仅是对高端居住环境的追求,也反映了人们对生活品质的不断向往和提升。
长沙房达人5分钟前
九龙坡二手房市场大揭秘,民主村成热点!
摘要: 【九龙坡二手房市场大揭秘,民主村成热点!】重庆九龙坡区二手房市场情况揭秘,民主村备受关注。1-4月成交数据显示,市场整体呈下降趋势。 正文: 观点一:九龙坡区范围广阔,不同区域房价差异明显,整体销售量大价格低,1-4月二手房成交4007套,位于九区第四,均价9805元/㎡,排名第六。观点二:九龙坡核心区新房价格高,与二手房价差距较大;二手房多为房龄超过10年的老小区,以大杨石为主要集中区,占比65%。观点三:区域内二手房产品更新换代快,成交主要以刚需为主,两房户型占比近40%,以60-100㎡为主力面积,总价在100万以下占比近70%;二手房解决刚需,新房满足改善需求。观点四:TOP10项目中,有7个位于大杨石板块,产品以房龄超过10年的高层T8以上为主,面积紧凑,总价较低。4月,九龙坡区二手房住宅成交面积12.22万方,同比下降13%;成交1311套,同比下降14%;成交均价10039元/㎡,同比下降14%。1-4月累计成交面积36.56万方,同比下降16%;成交4007套,同比下降16%;成交均价9805元/㎡,同比下降17%。
重庆房小好5分钟前
长沙品质住宅新风向:城心别墅地块再掀抢购潮!
摘要: 【长沙品质住宅新风向:城心别墅地块再掀抢购潮!】长沙市内的别墅地段持续走俏,尤其是洋湖的保利天瑞项目引发热烈关注,单价突破历史记录。主城区稀缺的低密度别墅地块成为焦点,望城区的一宗墅级地块即将推出,其天然优势和低密度规划显示出长沙对高品质住宅的追求不减。市场对接下来地块的定价和开发前景充满期待。 正文: 长沙的房地产市场近来可谓是热火朝天,尤其是那些位置优越的别墅地段,成为了抢手货。拿保利天瑞来说,自从开年曝光以来就一直是热议的焦点。它的单价已经达到了43890元/平方米的惊人水平,而且首次开盘就在短短一小时内售出,销售额达到了5.5亿,这种情况在长沙实属罕见。 这个万众瞩目的保利天瑞项目之所以如此受欢迎,主要是因为它占据了长沙市核心区域内的宝贵低密度、低容积地块。与之相比,其他的大平层豪宅虽然数量不少,但无一例外都面临着容积率高、楼层过多的问题,居住的舒适性自然就下降了。而现在,望城区的一宗新的墅级地块即将登场,位置更是位于长沙主城二环边,可谓是别墅级中的王炸! 这个即将推出的地块,地理条件极佳,仿佛是为建造别墅而生。四周环境优美,傍有山水,教育资源丰富,体育设施完善。官方
长沙房小顾5分钟前
房市火爆,板块强势继续
摘要: 【房市火爆,板块强势继续】网友关注:多部委酝酿推出房地产“重大举措”。房地产市场持续火爆,我爱我家竞价涨停,空港股份高开超8%,多部委成立联合工作组,准备推出房地产“重大举措”。 正文: 【房地产板块延续强势】我爱我家竞价涨停,空港股份高开超8%,滨江集团高开超6%,天地源、合肥城建等纷纷高开。消息上,多部委成立联合工作组,酝酿推出房地产“重大举措”。
房小秘5分钟前
长沙青竹湖湘一新校区定址苏托垸,房价跃升在即?
摘要: 【长沙青竹湖湘一新校区定址苏托垸,房价跃升在即?】长沙青竹湖湘一新校区南校区确定位于苏托垸,开福区为其开办新校区显示出强烈意愿。这一举动或将撬动苏托垸片区的房价,与周边高端楼盘如钰龙天下等竞争。新校区的成绩和品质配套将是楼盘价值提升的关键因素。 正文: 在长沙房地产圈,最近有个超级热点消息,那就是备受瞩目的青竹湖湘一要在苏托垸设立南校区了!大家都知道,教育资源是家长和学子们趋之若鹜的宝贵财富,这个新校区不是简单的分校,而是和本部并肩的“一校两址”模式。这个新校区的确立,不仅仅是教育界的大事,对于房地产市场,更是一枚重磅炸弹。 位置非常给力,在二环内的黄金地段,苏托垸未来的发展前景被看好。瞧,这不就有人开始估摸着房价能不能超过那些已经名声在外的高档小区了吗?大家都在猜测,一旦这个新校区启用,配套的楼盘价值必然水涨船高。当然啦,提升房价的前提是学校的出口成绩要过硬,设施配套要高端,品牌效应要显著,这些都是楼盘能否成为“王炸”的关键所在。 对于长郡双语这样的名校来说,是否也会考虑开办新的校区呢?时间紧迫,机会稍纵即逝,教育资源的好坏直接关系到家庭的选择和孩子的未来。同样,房地产市场
长沙选房管家5分钟前
长沙土拍新动态:梅溪湖等黄金地块成功出让,未来楼市走向解析!
摘要: 【长沙土拍新动态:梅溪湖等黄金地块成功出让,未来楼市走向解析!】长沙市近期土地拍卖取得显著成效,尤其是梅溪湖、红星、隆平三个地块的成功出让值得关注。其中,红星地块由中建信和地产拿下,梅溪湖地块被邦成和泰置业收入囊中,隆平地块则成为长沙翼腾房地产置业的新资产。此外,长沙还有40个新地块即将推出,楼市前景引人关注。 正文: 随着长沙土地市场的火热,众多地块引发了市场关注。最新一轮土拍中,梅溪湖、红星、隆平三块地块成为焦点。红星地块被中建信和地产以底价成交,该地块依托红星片区城市更新,潜力无限。梅溪湖地块的出让标志着梅溪湖一期的精彩落幕,配套完善的住宅地层次分明,而隆平地块则显现出其自贸区旁的区位优势,成为人才住房的新选择。 梅溪湖地块的拿地价格和开发潜力说明了这里的住宅市场仍有上升空间。同时,红星地块毗邻商圈和学校,生活配套成熟,将成为市场的又一亮点。隆平地块虽然周边配套尚待完善,但随着自贸区的发展,其价值也不容小觑。 未来,长沙还将推出更多新地块,这些不断涌现的土地资源将为市场注入新活力。对于买房者来说,这是一个考量未来居住环境和投资机会的好时机,也是对长沙楼市走向进行深入了解
长沙房小好5分钟前
合肥力挺楼市: 最高十万购房补贴与户口大礼包等你来领!
摘要: 【合肥力挺楼市: 最高十万购房补贴与户口大礼包等你来领!】合肥发布楼市新政,包括最高10万元的购房补贴、户口迁移优惠、取消公证摇号等措施力促房地产市场。优化销售政策及个人住房贷款标准,提高住房公积金贷款额度,以及支持旧房置换等政策亦一应俱全,力图吸引新市民,加速市场流通。 正文: 近日,合肥市发布了一系列房地产市场调控政策,旨在激活市场,吸引购房者。根据最新政策,购房者将能享受到不同程度的购房补贴,单套最高可达10万元。尤其是对新市民,合肥更是提供了总房价2%的购房补贴。此外,还有针对性的举措,如对于有二孩的家庭提供更高比例的补贴,以及在购买新建车位时给予额外的购置补贴。 合肥还推出了户口迁移优惠政策,意在通过房产购买吸引人口流入。在房屋销售方面,取消了公证摇号的要求,放宽了楼层差价的限制,让销售更加自由化。同时,政策鼓励“卖旧买新”的行为,引导经纪机构减少服务费用,同时允许国有企业收购二手房产用于多种租赁用途。对于贷款购房者而言,住房公积金贷款的最高额度也得到了提高,满足了刚需及多子女家庭的特殊需求。 政策的调整不仅体现了关怀购房者的实际需要,更是为楼市注入了活力。合肥力求
合肥房小康5分钟前
长沙三地块顺利转让,中建信和领跑地产热潮!
摘要: 【长沙三地块顺利转让,中建信和领跑地产热潮!】长沙近日成功出让三宗住宅用地,以底价成交,其中最受瞩目的13号地块由中建信和公司竞得。该地块位于繁华的雨花区,附近配套设施完备,交通便利,未来有望引入优质教育资源。同时,14号和15号地块同样位于便利的地段,周边的新房市场供应紧张,仅剩少量住宅,显示出长沙房地产市场的高温态势。 正文: 近期,长沙城市的住宅用地市场迎来火热场面。其中三处宝贵土地以底价成功转手,引起了行业的广泛关注。特别是13号地块,这块坐落在湘府路附近的纯住宅地盘,被中建信和公司拿下。土地位置优越,未来发展潜力巨大,无疑是一块城市中的“金地”。 除了13号地块,14号和15号地块的成交也显示了长沙房地产市场的活跃度。14号地块位于岳麓区,配套齐全,将为业主们提供便捷的生活与休闲体验。15号地块坐落在芙蓉区,紧邻地铁站,未来将极大便利居民出行。值得一提的是,这些地块周边的新房市场货源紧张,显示了长沙房产的强劲需求。 这三宗地块的出让不仅反映了长沙房地产市场的蓬勃发展,也预示着未来城市规划和建设的新趋势。随着长沙各个区域的不断完善,市民的居住环境将得到极大提升,城市的
长沙选房管家6分钟前
火爆认筹中!招商蛇口天青府等你来抢购!
摘要: 【火爆认筹中!招商蛇口天青府等你来抢购!】招商蛇口天青府正在火热认筹中,首日就吸引超过300组购房者。项目推出多种户型,定存即享优惠,抓住机会赶紧了解详情! 正文: 招商蛇口天青府,正在认筹,首开推出2#3#7#栋,建面约129㎡、143㎡、175㎡户型,定存即享98折。据悉,项目将于5月17日晚正式开盘。其中,2#栋均价15021元/㎡、3#栋均价15935元/㎡、7#栋均价15431元/㎡。详情请咨询开发商。
长沙房达人6分钟前